Leieprisene fortsetter å stige
Leiemarkedet har vært preget av en betydelig prisvekst over tid, og utviklingen fortsetter for fullt. Dette gir merkbare utslag for både eksisterende og nye leietakere.
I Oslo koster en leilighet nå i gjennomsnitt nesten 20 000 kroner i måneden, mens Bergen, Stavanger og Sandnes ligger rundt 18 000 kroner. Funn fra både Husleie.no og SSB viser samme trend med vedvarende og betydelig prisvekst over flere år.
Flere strukturelle forhold driver leieprisene opp:
- Salg av utleieboliger: Profesjonelle aktører selger en større andel av boligene sine, noe som reduserer tilbudet.
- Historisk lav boligbygging: Få nye boliger kommer ut i markedet.
- Høyere renter og utleiekostnader: Økte kostnader påvirker prissettingen direkte.
Høyere leiepriser gir høyere depositumskrav
Når leieprisene øker, stiger også depositumskravene. For en gjennomsnittsbolig i sentrale strøk kan depositumet nå komme opp i 120 000 kroner. Dette blir en betydelig barriere for mange – spesielt unge, studenter og førstegangsetablerere.
– I et allerede presset privatøkonomisk landskap blir store kontantinnskudd en utfordring for mange leietakere, sier Agnethe Haram i Söderberg & Partners.
Depositumsgaranti – et fleksibelt alternativ
- Du slipper å låse store beløp
- Utleier får samme sikkerhet
- Du beholder kapitalen til sparing eller andre formål
- Engangskostnaden er forutsigbar og tilpasset depositumsbeløpet
– For et typisk depositum på 30 000 kroner ligger engangskostnaden mellom 8 og 16 prosent, avhengig av hvor lenge garantien skal gjelde, avslutter Haram.
